美国签证,214B拒签,美签被拒签了怎么办?

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国内的房产给美国子女,也要交税吗?

如果父母想把国内的房子留给有美国身份的孩子。在美国这样一个盯着你交税的国家,有没有什么税的问题,需要提前注意什么?

1、没有美国绿卡和公民身份

父母没有美国绿卡或者公民身份,最简单粗暴的就是直接把房子卖了,卖来的钱,用海外赠予的方式给到美国的孩子,因为这是个海外赠予,那也就没有什么税的问题,但是子女要记得,收到十万美金以上要和国税局申报,记住:申报不是纳税,就是一个信息的披露,属于给国税局一个交代。

直接赠房子,子女还是和国税局来一个申报就行了,但是要注意了,这块就是税的问题了

举例说明:比如,邻居小张的父母在上海有套房,买的时候是200万人民币,但是经过这个时间魔法加池,现在已经变成了1000万人民币,但是小张得到这个房子还是以父母买的时候200万计算的,等以后小张要想卖,麻烦事就来了,假设,这个房子已经增长了1200万了,那么这个时候增长的1000万就要在美国申报资本利得税了。

2. 父母有美国绿卡或者公民身份

举例说明:邻居小刘,小刘的爸爸在美国有绿卡,但是长期居住在北京,想要把北京这个房子给到小刘,就要占用他爸爸美国的终身遗产免税额了,现在是1361万,两年后下降到600万左右,给的时候比较简单,就直接把这个房子价值从终身遗产免税额里面扣就行了,但是同样因为是赠与,它的来价还是以200万人民币计算的,卖的时候,还会涉及到这个资本利得税的问题,这个税的问题都有不少,

最后一种,就这房子一直都不动,不管是小张还是小刘的父母去世的时候,他们在以遗产的方式继承过来。

假设,小张的父母去世的时候,这房子价值200万人民币,那根据美国的法律呢,小张继承的时候,房子来价是以市价1200万计算的,转手一卖就没有增值税的问题了,那每种情况的利弊呢,咱们大概都了解了,咱可以根据自己的情况,看看哪一种对自己更合适。

美国签证找大鹤总结

没绿卡的父母,送房子,不需要占用美国终身遗产免税额。

父母有绿卡的,给人东西,就要占用美国的终身遗产免税额。

2023/10/23 | Tags: | 赴美生子 | 微信号:usadahe

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